Gestión de obras para constructoras: por obra activa, por usuario o abono fijo

En una obra, la plata se pierde en los detalles: un gasto que no se cargó, un certificado que se emitió tarde, un presupuesto con precios viejos. Un software de gestión de obras busca que sepas en todo momento si cada obra gana o pierde. Comparamos 7 sistemas que publican precio.

Cómo armamos esta guía

Leímos cada precio en el sitio oficial del proveedor el 15/10/2026 y dejamos el link a la fuente. Si un proveedor no publica precio, figura como “Consultar”; no usamos números de terceros. Las funciones son las que cada proveedor declara en su web, no pruebas nuestras. Nadie pagó por aparecer ni por el orden.

Los 7 sistemas en una tabla

Precios leídos en cada sitio oficial el 15/10/2026. Pueden cambiar: confirmá en la fuente antes de contratar.

Para el que arranca o tiene pocas obras

Plan de Obra

Precio publicado: Free gratis / Pro AR$ 69.000 por mes. Fuente oficial.

Según su sitio oficial, incluye o destaca: certificados y ajuste CAC, presupuestos con catálogo, asistente IA, cuenta corriente.

Tiene plan Free y un plan Pro. Su sitio menciona certificados con ajuste CAC y un asistente IA que carga gastos a partir de una foto del ticket.

Ficha: Plan de Obra.

PropData Control de Obra

Precio publicado: ARS 20.000 por mes (30 días gratis). Fuente oficial.

Según su sitio oficial, incluye o destaca: presupuesto con precios de la semana, certificado de avance, prueba 30 días.

Arma el presupuesto con precios de la semana, según su sitio, y tiene 30 días gratis.

Ficha: PropData Control de Obra.

ArchiCloud

Precio publicado: Básico ARS 25.000 / Pro ARS 50.000 / Enterprise ARS 120.000 por mes. Fuente oficial.

Según su sitio oficial, incluye o destaca: portal del cliente, prueba 14 días, presupuesto.

A tener en cuenta: país según texto del sitio oficial.

Ficha: ArchiCloud.

Para constructoras con varias obras

ObraPlanner

Precio publicado: Obras ARS 69.900 / Gestión ARS 109.900 / Full ARS 159.900 por mes. Fuente oficial.

Según su sitio oficial, incluye o destaca: certificados, prueba 15 días, puesta en marcha.

Ficha: ObraPlanner.

Obak

Precio publicado: Esencial ARS 150.000 por mes + ARS 30.000 por obra activa. Fuente oficial.

Según su sitio oficial, incluye o destaca: certificaciones, presupuestos, cotizaciones.

A tener en cuenta: país según texto del sitio oficial.

Cobra un monto fijo más un monto por obra activa.

Ficha: Obak.

KUBEN

Precio publicado: Basic ARS 141.667 por mes pagando semestral (ARS 850.000 cada 6 meses). Fuente oficial.

Según su sitio oficial, incluye o destaca: certificaciones, presupuestos, prueba 15 días.

Publica su precio pagando semestral.

Ficha: KUBEN.

Lievrex Construcción

Precio publicado: Cimientos USD 49,99 / Estructura USD 99 por mes (facturado en ARS al tipo de cambio BNA). Fuente oficial.

Según su sitio oficial, incluye o destaca: cronograma y seguimiento, compras y proveedores, stock y recursos, portal de cliente.

Publica precios en dólares que se facturan en pesos al tipo de cambio del Banco Nación, según su sitio.

Ficha: Lievrex Construcción.

Qué mirar antes de elegir

1. Cómo cobra. Por obra activa (Obak), por cantidad de obras (ObraPlanner, ArchiCloud, Lievrex) o plan fijo.
2. Certificados y ajuste. Plan de Obra menciona ajuste CAC.
3. Precios de materiales. PropData menciona precios de la semana.
4. Portal del cliente. ArchiCloud y Lievrex lo mencionan.
5. Moneda. Lievrex publica en USD.

La letra chica de cada plan

Antes de elegir, conviene mirar las condiciones y no solo el precio. Esto es lo que cada proveedor dice en su propio sitio, relevado el 15/10/2026. Si un dato no aparece, es porque no lo encontramos en la página oficial, no porque no exista.

• ArchiCloud, plan de entrada: Básico (hasta 3 obras) (Básico ARS 25.000 / Pro ARS 50.000 / Enterprise ARS 120.000 por mes). Según su sitio: prueba gratis de 14 días; no pide tarjeta para empezar; sin permanencia (se cancela cuando quieras); usuarios ilimitados. Origen declarado: Argentina.
• KUBEN, plan de entrada: Basic (Basic ARS 141.667 por mes pagando semestral (ARS 850.000 cada 6 meses)). Según su sitio: prueba gratis de 15 días; no pide tarjeta para empezar; sin permanencia (se cancela cuando quieras); usuarios ilimitados.
• Lievrex Construcción, plan de entrada: Cimientos (hasta 2 obras) (Cimientos USD 49,99 / Estructura USD 99 por mes (facturado en ARS al tipo de cambio BNA)). Según su sitio: prueba gratis de 30 días.
• Obak, plan de entrada: Esencial (5 obras) (Esencial ARS 150.000 por mes + ARS 30.000 por obra activa). Según su sitio: prueba gratis de 60 días; no pide tarjeta para empezar; sin permanencia (se cancela cuando quieras); descuento por pago anual (5%); usuarios ilimitados. Origen declarado: Argentina.
• ObraPlanner, plan de entrada: Obras (Obras ARS 69.900 / Gestión ARS 109.900 / Full ARS 159.900 por mes). Según su sitio: prueba gratis de 15 días; no pide tarjeta para empezar; precios + IVA; soporte por WhatsApp.
• Plan de Obra, plan de entrada: Free (Free gratis / Pro AR$ 69.000 por mes). Según su sitio: no pide tarjeta para empezar; sin permanencia (se cancela cuando quieras).
• PropData Control de Obra, plan de entrada: Control de Obra (ARS 20.000 por mes (30 días gratis)). Según su sitio: prueba gratis de 30 días; no pide tarjeta para empezar; sin permanencia (se cancela cuando quieras); precios + IVA.

Los tres modelos de cobro

• Fijo más un monto por obra activa. Obak publica ARS 150.000 por mes más ARS 30.000 por obra activa en su plan Esencial.
• Planes con tope de obras. ArchiCloud Básico (hasta 3 obras, ARS 25.000), Lievrex Cimientos (hasta 2 obras, USD 49,99) y Estructura (hasta 5, USD 99). ObraPlanner tiene planes por obras activas.
• Fijo. PropData publica ARS 20.000 por mes. Plan de Obra Pro, AR$ 69.000 por mes. KUBEN, ARS 141.667 por mes pagando semestral.

Hacé la cuenta con tus obras

Con los precios publicados, un estudio con 2 obras puede entrar en el plan de entrada de ArchiCloud o Lievrex. Con 5 obras, el plan Esencial de Obak incluye 5 obras activas. Verificá el detalle en cada fuente antes de decidir.

Los precios en una tabla

Precios leídos en cada sitio oficial el 15/10/2026. Pueden cambiar: confirmá en la fuente antes de contratar.

Lo que más se busca (y qué dicen los datos)

Estas son búsquedas reales que sugiere el autocompletado de Google en Argentina. Las respondemos solo con los datos relevados en los sitios oficiales.

“software para constructoras gratis”. De los 7 sistemas que relevamos, publican un plan gratis: Plan de Obra, PropData Control de Obra. Tienen prueba gratis según su sitio: ArchiCloud (14 días), KUBEN (15 días), Lievrex Construcción (30 días), Obak (60 días), ObraPlanner (15 días), PropData Control de Obra (30 días).

“software para empresas constructoras argentina”. 6 de los 7 sistemas relevados publica(n) precios en pesos argentinos. Declaran en su sitio ser de Argentina: ArchiCloud, Obak.

“sistema para control de obras”. Entre las funciones que cada sitio declara, lo mencionan: PropData Control de Obra.

Planes de entrada, lado a lado

Los precios en otra moneda o sin moneda indicada no se pueden comparar directo con los que están en pesos. Revisá siempre la fuente antes de decidir.

Lo que puede sumar al precio

• Puesta en marcha. ObraPlanner publica un costo de puesta en marcha en algunos planes.
• Tipo de cambio. Lievrex factura en pesos según el dólar del día.
• Pago semestral o anual. KUBEN publica su precio mensual pagando 6 meses juntos.

Preguntas para hacer en la demo

• ¿Cómo definen “obra activa”? ¿Una obra frenada o en garantía se cobra?
• ¿Qué pasa si en un mes tengo más obras que el tope de mi plan?
• ¿Cuántos usuarios incluye? ¿El capataz o el arquitecto de obra pagan usuario?
• ¿Los certificados se ajustan por índice? Plan de Obra menciona ajuste CAC.
• ¿Puedo cargar gastos desde el celular en la obra?
• ¿Mis clientes pueden ver el avance? ArchiCloud y Lievrex mencionan portal de cliente.
• ¿Hay costo de puesta en marcha?

Cómo implementarlo sin frenar las obras

1. Elegí una obra nueva para empezar, no una que ya está a mitad de camino.
2. Cargá el presupuesto completo antes de arrancar.
3. Registrá cada gasto el mismo día. La foto del ticket ayuda: Plan de Obra menciona cargar gastos a partir de una foto.
4. Emití el primer certificado desde el sistema y compará con cómo lo hacías antes.
5. Sumá las demás obras cuando el circuito funcione.

Preguntas frecuentes

¿Hay software para constructoras gratis? Plan de Obra publica un plan Free. PropData ofrece 30 días gratis.

¿Cuál es el más barato? PropData publica ARS 20.000 por mes y ArchiCloud Básico ARS 25.000 por mes, al 15/10/2026.

Mirá la comparativa completa de software para constructoras con todos los sistemas, o sumá tu software si sos proveedor.

¿Qué es una obra activa? En general, una obra en curso que estás gestionando. Cada proveedor la define en sus condiciones: revisalas.

¿Me conviene un plan con tope o uno por obra? Si tus obras varían mucho mes a mes, el pago por obra activa se ajusta. Si son estables, un plan con tope puede salir más barato.